ГК «А101» выводит на рынок 51 коммерческое помещение в новом доме в районе «Прокшино»

ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений в шести корпусах дома 10.3 в «Прокшино». Здание возводится на пересечении двух главных улиц района — Прокшинского проспекта и проспекта Магеллана. Корпуса дома расположены на диагональном променаде, который соединит лесопарк «Хованская дубрава» с благоустроенной набережной Николо-Хованского пруда. Именно на этой линии сформируется основной пешеходный трафик жителей и гостей района. Дополнительными генераторами потока станут соседние объекты: комьюнити-центр, многоуровневый наземный паркинг и образовательный кластер, включающий образовательный центр «Эрудиция» под руководством Евгения Ямбурга. ГК «А101» предлагает инвесторам 51 помещение общей площадью 5 739 кв. м — от компактных 29,4 кв. м до крупных лотов по 454,6 кв. м. Среди них выделяются пространства с якорными функциями: супермаркет на 454,6 кв. м с зоной разгрузки и 15 лотов, подходящих для ресторанов и кафе, в том числе два в формате «на вынос». Высота потолков в помещениях составит от 3,82 до 7,11 метра. Часть лотов получит редкие решения: угловые варианты с витринами на две и три стороны, точки с отдельной зоной разгрузки, въезд в подземный паркинг, а также места для размещения вывесок на фасадах. В пешей доступности от дома 10.3 находится станция метро «Прокшино». Для автомобилистов предусмотрены два удобных выезда на Калужское и Киевское шоссе, а также дублер МКАД — трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. В самом доме организован подземный паркинг и наземные машино-места, в том числе для электромобилей. Социальная инфраструктура района уже включает два детских сада — «Крошка Енот» и «Бременские музыканты» — и два образовательных центра: «Эрудиция» на 1 625 мест и «Диалектика» на 1 320 мест. Такая насыщенная среда делает «Прокшино» привлекательной для бизнеса, ориентированного на семьи с детьми. В самом районе «Прокшино» уже проживает 38 тыс. человек, еще 24 тыс. — в соседних «Испанских кварталах». Дополнительный приток аудитории обеспечат строящиеся объекты: одноименные бизнес-квартал и будущий спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом, аквакурортом и серфинг-центром. Коммерческая недвижимость в «Прокшино» доступнее по цене, чем аналогичные лоты в старых районах Москвы. Это позволяет рассчитывать на более высокую доходность и быструю окупаемость вложений за счет более низкого порога входа. Дополнительное преимущество — рост стоимости квадратного метра, пока продолжается строительство дома. Это открывает возможность заработать не только на аренде, но и на росте цены самого актива.